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二、湖南湘潭的首套房不满五年出售需上多少税

卖房现在是实收价，想卖多少就实收多少钱，其它过户税费由买方付。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

三、请问今年报考的湖南省教师资格认证的证书是终生有效的吗？还是说一定时间内不从教就作废呢？

不是终生有效的，资格认证证书一般都是在一定的期限内具有效应，超过一定期限都得重新认证的。。。