[望城特产] - 香城壹号 好不好

最近，本网陆续接到河北廊坊市香河县香城壹号(也叫香城一号)业主的投诉材料，诉说香城壹号的建设施工问题严重。具体内容是：香城壹号(香城一号)地产商无视已经售出楼盘的业主们的正当权益，在原有的两座楼盘的中间隔离空间地带，违约和涉嫌“违建”加建商业楼层，将两座完全独立的楼盘连接在了一起，不仅导致全体业主房屋建筑的容积率大幅增加，居住质量下降，还使得原有的房屋的公共使用空间大大缩小，并且直接遮住了两座楼盘商住房5-6层的视线，挡住了视野空间和光照空间。这一重大的涉嫌“违建”，使得业主们尤其是5-6层业主完全无法接受。一些业主拒绝收房，另外一些则在不知情的状况下收房后又退房无门，面临着经济损失和维权压力两方面的精神负担。

据了解，香河县香城壹号(香城一号)是河北廊坊香河县喊弯御城中心的一座商住两用楼盘，因为毗邻北京，不少居住生活在北京的人士受其地理位置和商业业态营销说辞的吸引，购买了郑岩该房产。其中其商住两用型公寓的大部分买受业主是以自营生意加居住为目的的。但是该涉嫌“违建”建筑的出现，挤占了业主们大部分公共商业用地空间，同时大幅缩小了业主们的居住舒适度，而且可能带来安全隐患，一些业主要求退房无果而终，不得不转向维权。

此外，据业主反映，香城壹号(香城一号)开发商还存在一系列违约行为，包括：

1、按照国家商品房屋买卖的合同规定：原定规划涉及变更事宜，需要出卖人在有关部门同意后的10日内，书面通知买受人，但业主们从开发商口里得知的“规划变更规划局已经批准”的通知是在收房后发现“违建”质询时才获知的。而同时，业主们到规划局核实，却始终没有得到任何具有法律效力的书面批准文书。在直到目前依旧没有任何正式的规划批准文件时，涉嫌“违建”建筑却已经在原两座楼盘之间，耸立到5层之上。

2、香城壹号(香城一号)开发商不仅交房延期，而且交房时未提交商品房经质量监督部门备案验收的合格证明。据业主们闹世反映，他们到建设部门验收备案信息，得到的非正式回复是，尚且没有进行验收，所以没有香城一号的备案信息；业主们又到房管部门查询已经入驻香城一号并开始收取装修押金的物业公司的信息，房管部门也表示，没有该物业公司的备案材料。

3，香城壹号(香城一号)商品房在向业主们交房时，基础设施、公共配套建筑不能正常运行，交付时外墙部分裸露，水电不通。这不仅是违约，同时也是违反国家关于商品房交付管理的规定的。

香城壹号(香城一号)，顾名思义，是要做成香河县城的一号楼盘，但是一号房产却有着这么多的事端，这不得不让人深思其中的问题。

据了解，就香城壹号(香城一号)商品房所存在的系列问题，业主们已经向香河县人们政府反映，现在正在等待答复。本网附业主们向香河县人民政府反映的文字材料全文和相关证据资料，供阅者参考佐证。

情的人懂得

买了你就中奖了！打官司中·······

项目位于香河中心位置，定位城央首席品质大盘，项目北临新开大街，东至永明路，西至汇文路，南抵绣水街，新开大街和绣水街均为城市主干道。是集高端住宅、酒店式公寓、大型购物商场为一体的城市综合体。

项目总建筑面积达107万平方米，绿化率40%，建筑密度25%。是香河区内迄今为止规模最大的建筑群。它由香河县城镇房地产综合开发有限公司倾情钜献。这家开发商属于当地知名开发企业，当地开发项目有：启城、天悦、香语世界城等一系列知名产品都是由该公司开发的。建设公司为武汉火炬集团。

项目分为南北两区进行开发建设。共由31栋住宅，7栋公寓，2栋MINI空中别墅，1栋星级酒店和15万㎡商业组成。北区：由15栋的住宅，7栋公寓，2栋MINI空中别墅，1栋酒店和1栋幼儿园，8万㎡商业组成。南区：由16栋住宅，1栋会所和7.7万㎡商业组成。紧邻北侧新开大街的就是本期主推的产品1#和3#楼。1#楼共15层，地上4层为商业，5层到15层为国际青年公寓，而国际青年公寓分为1A和1B两栋，西侧为1A。3#楼共14层，地上4层为商业，5层到14层为MINI空中别墅。本期推出的就是国际青年公寓1A及3# MINI空中别墅。

项目外立面1至4层为玻璃幕墙，5层至顶层是以白色做为主色调的高级防水涂料，整体看上去美观、高档。公寓和MINI空中别墅在北侧及西侧(1A)或东侧(1B)均有一个入口，方便人员分流。每栋公寓均有独立接待大堂，均为精装修，彰显业主尊贵地位。国际青年公寓共11层，层高3米，配备3部品牌电梯，每一平层11户，面积为38-120平米不等。MINI空中别墅共10层，层高5.7米，配备4部电梯，每一平层30户，面积为40-80平米不等。整体建筑采用框架剪力墙结构，您可以充分发挥想象空间，打造独一无二的居住环境，寻找期许已久的回家感觉。小区停车位共3515个，分布在整个社区北侧及东侧的地上停车场共86个及位于地下一层和地下二层的地下停车场共1405个，为您的爱车提供安全、可靠的港湾。

整体商业分为东区和西区两部分，目前正在开发建设的是商业的西区部分。

东区规划为国际青年公寓，MINI空中别墅，百货商超娱乐区：涵盖大型超市，百货卖场，家电，手机，IT卖场，星级影院和KTV等。其中地下2层是与西区地下1、2层连通的大型停车场；大型超市设置在东区地下一层，目前已基本确定进驻意向的大型品牌商家包括：乐天玛特，物美和世纪华联；百货卖场将设置在临新开大街一侧2#群楼部分1-4层，家电。手机，IT卖场将结合百货设置，目前正在和国美洽谈合作细节。未来将由我们开发商和品牌商家合作运行，保证百货卖态衡场在香河市场的领先地位和运营稳定。另外将引进香河唯一一家星级影院，为了保证影院帆迟做的运营稳定和长期的消费者带动作用，我们开发商将投入大量资金力度打造该影院，预计商业正式开盘前会举行正式的招商说明会，届时您将看到具体的商家品牌。

西区规划为青年时尚卖场区，商场和内街部分一层为品牌服饰区，预计引进的运营品牌如七匹狼，李宁，耐克，美特斯邦威，真维斯等国内一二线的知名服饰形象专卖店；二层是青春时尚卖场区，主营业态包含：服装，鞋帽，时尚用品，美容美甲，时尚佩饰等；三层是儿童卖场旦缺区，注营业：儿童乐园，游乐场，儿童服饰，玩具，图书及教育机构等；四层为美食城，主营业：全国各地风味美食和餐饮品牌连锁店。

1#与3#楼之间的步行街按目前国内外最为前沿的室内商业街布置，会加绿植、休闲座椅、小型水系，更增添了逛街的休闲和娱乐性，打造顶级商圈，您拥有这样一套公寓，上可生活休憩，下可休闲购物，其乐自得。而商铺的多重灵动户型，也为众多商家最大限度减低投资风险、提升投资价值、满足不同人群需求。